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El proceso

Cómo gestionamos tu cesión

Somos la única empresa que cubre el proceso completo, desde el primer contacto hasta que tienes las llaves en la mano.

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Paso a paso

Encuentras el activo que te interesa

Consultas nuestro catálogo de activos CDR, NPL y REO o nos describes lo que buscas: zona, tipo de inmueble, presupuesto. Te asesoramos sin ningún compromiso y resolvemos todas tus dudas antes de dar ningún paso.

Gestionamos toda la parte legal

Una vez decidido, nosotros localizamos al procurador del juzgado correspondiente, coordinamos con el abogado y te acompañamos en cada paso del proceso judicial. Tú no tienes que llamar a nadie ni entender nada de derecho procesal.

Tomamos posesión del inmueble

Aquí es donde nos diferenciamos de todos. Si el inmueble está ocupado, primero estudiamos la situación del ocupante y valoramos todas las vías posibles de desocupación: negociación directa, vía judicial con demanda de desahucio o empresa especializada en desocupaciones. Según el tipo de ocupación y las circunstancias del caso, elegimos y coordinamos la mejor opción. No recibirás ninguna llamada incómoda, no tendrás que enfrentarte a nadie: nosotros lo gestionamos todo hasta que el inmueble quede completamente libre.

Te entregamos las llaves

Con el inmueble libre, la documentación en regla y todos los trámites finalizados, te hacemos entrega formal del inmueble. A partir de ese momento es tuyo al cien por cien.

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Ayuda Cesiones vs. la competencia

Qué cubre cada uno en el proceso
Etapa Competencia Ayuda Cesiones
Localización del activo Sí Sí
Asesoramiento compra Sí Sí
Procurador + abogado Parcial Sí
Firma en juzgado Parcial Sí
Gestión post-compra No Sí
Desocupación incluida No Sí
Entrega de llaves No Sí
Tranquilidad total No Sí
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Resolvemos tus dudas

¿Qué es una cesión de remate?
Una cesión de remate (CDR) es la compra del derecho de remate de una subasta judicial ya celebrada. Ocurre cuando el ganador de la subasta no paga, cuando el remate se queda por debajo del 70% del valor de subasta, o cuando la subasta queda desierta. En esos casos, el ejecutante y el ejecutado pueden ceder el remate a un tercero (tú), normalmente con un descuento significativo sobre el valor de tasación y sin competir en la subasta pública.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso completo?
Depende del tipo de activo y del juzgado. En CDR, desde la firma hasta la entrega de llaves suele estar entre 3 y 6 meses. En REO puede ser más rápido. Si hay desocupación, podemos añadir entre 1 y 3 meses adicionales.
¿Qué pasa si el inmueble está ocupado?
Es algo habitual y no debe preocuparte. Nosotros contratamos y coordinamos la empresa de desocupación. Gestionamos todo el proceso de forma legal hasta que el inmueble quede libre. Tú no tienes que hacer absolutamente nada.
¿Cuáles son vuestros honorarios?
Nuestros honorarios dependen del tipo de activo y la complejidad del proceso. Contáctanos y te damos un presupuesto personalizado sin compromiso.
¿Puedo comprar activos de toda España?
Sí. Trabajamos con activos en toda España. Nuestro catálogo incluye activos de múltiples provincias y seguimos ampliando cobertura.
Empezamos cuando quieras

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Consulta nuestro catálogo o contacta con nosotros. Te guiamos desde el primer día.

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