Estudio completo de un NPL, revisado contigo
Comprar un NPL es comprar un préstamo impagado con garantía inmobiliaria. Aquí el papel lo es todo: la diferencia entre una gran operación y un problema de años está en la documentación. Estudiamos el préstamo entero y te lo explicamos en una videollamada, con cifras y escenarios reales.
¿Qué incluye el estudio?
Revisamos todo lo que aporta el fondo: contrato de préstamo, escritura, certificados de deuda y estado del procedimiento. Nada de fiarnos de la ficha de portada.
Te decimos cuánto se debe de verdad y desglosado —principal, intereses, costas— no la cifra redonda que suena en la oferta.
Identificamos el colateral, su situación registral y física, y qué margen real hay entre la deuda y el valor del inmueble.
En qué punto está la ejecución —o si aún no ha arrancado— y qué plazos y pasos implica de aquí en adelante.
Dación, ejecución, acuerdo con el deudor… te planteamos los escenarios posibles con una estimación de rentabilidad para cada uno.
Te lo explicamos punto por punto en una llamada y decidimos juntos, con las cifras delante, si la operación entra o no.
¿Por qué es tan importante?
El NPL es el producto de mayor descuento… y también el más técnico. Comprar una deuda sin entender la garantía, la fase procesal o el recorrido real es la forma más rápida de que un “chollo” se convierta en años de proceso. Este estudio es la due diligence que separa una inversión de una apuesta.